Ипотечный продукт «Ипотечный кредит для молодых ученых»

  Программа, разработанная АИЖК, открывает для молодых специалистов не только возможность оперативно решить жилищную проблему, но и сделать это в наиболее комфортных условиях. Государственные субсидии, невысокая ставка, разумные требования к платежеспособности и уровню доходов потенциальных заемщиков, уровень первоначального взноса – все это было учтено Агентством в специальном ипотечном продукте. 

     В 2013 году существенно расширен список научных организаций, сотрудники которых могут оформить ипотечный кредит по продукту «Молодые ученые». Более 1,5 тысяч организаций, осуществляющих научную и образовательную деятельность, вошли в новый перечень работодателей, чьи сотрудники могут претендовать на получение льготной ипотеки по стандартам Агентства. Кроме того, с учетом обращений научно-исследовательских институтов, в которых работают медицинские сотрудники, были внесены изменения в перечень должностей участников программы. Теперь ипотечный кредит доступен молодым ученым, совмещающим научную деятельность и работу в должности врача (при наличии ученой степени).

     Воспользоваться программой может молодой ученый в возрасте до 35 лет (для докторов наук – не более 40 лет), работающий в одном из научных учреждений, из следующих категорий:

1. Государственные академии наук, включая учреждения, входящие в состав государственных академий наук; 

2. Государственные университеты, в том числе университеты, имеющие статус национальных, исследовательских университетов; 

3. Научно-исследовательские институты, государственные бюджетные учреждения или предприятия иной организационно-хозяйственной формы, находящиеся в ведении федеральных министерств, служб, агентств и государственных корпораций; 

4. Научно-производственные предприятия, федеральные унитарные государственные предприятия, открытые акционерные общества, включенные указом Президента 2 Российской Федерации от 4 августа 2004 года №1009 в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, осуществляющих производство продукции (работ, услуг), имеющих стратегическое значение для обеспечения 

обороноспособности и безопасности государства; 

5. Научные организации, имеющие статус государственного научного центра Российской Федерации, включенные в перечень организаций, утвержденный Распоряжением Правительством РФ от 15 февраля 2011 года №221-р «О перечне научных организаций, за которыми сохраняется статус государственного научного центра РФ» государственном научном центре (ГНЦ); 

6. Предприятия, являющегося резидентом инновационного центра «Сколково».

     Полный перечень учреждений размещен на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Ипотечные продуты/Молодые ученые».

Требования к первоначальному взносу минимальны – его размер составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. В качестве первоначального взноса могут быть также учтены средства субсидий федеральной целевой программы «Жилище», региональные субсидии. Кроме этого, в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала.

   Ставка по кредиту: 10% при первоначальном взносе от 40% и 10,5% при первоначальном взносе менее 40% от стоимости приобретаемого жилья. Льготные условия рассчитаны на всех молодых ученых вне зависимости от их права на социальные выплаты. 

  Схема ипотечного кредитования молодых ученых принимает во внимание скромные финансовые возможности в начале карьеры. В начале срока кредитования сумма ежемесячных выплат по кредиту рассчитывается исходя из текущих доходов заемщика – это небольшой комфортный платеж. При оформлении кредита заемщик выбирает период, в течение которого раз в год платеж будет индексироваться (5, 10 или 15 лет), затем платеж фиксируется. До срока фиксации ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки. Индекс роста небольшой, ориентировочно совпадает с уровнем инфляции и обычно не вызывает проблем у заемщика. Сумма кредита, которая предоставляется по продукту, значительно превышает размер кредита, который мог бы получить молодой ученый на стандартных условиях.

Продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование, поэтому включение в состав участников программы происходит по предварительной заявке. Молодой специалист, отвечающий требованиям Агентства, должен: 

1. ШАГ 1: направить анкету на участие в программе. Для этого необходимо заполнить анкету на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Заемщикам/Ипотечные программы/Молодые ученые».

2. ШАГ 2: на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Заемщикам/Ипотечные программы/Молодые Ученые/Где получить кредит» выбрать из перечня кредитора, находящегося в вашем регионе, и обратиться к нему за получением кредита.

Анкета на участие в программе ипотечного кредитования «Молодые ученые» не является публичной офертой и содержит лишь предварительную информацию о желании молодого ученого получить ипотечный кредит по заявленным условиям.

Все вопросы, связанные с получением кредита «Молодые ученые», можно направлять на адрес ys@ahml.ru. Подробная информация о порядке получения кредита, кредиторах программы находится на сайте АИЖК www.ahml.ru в разделе «Заемщикам/Ипотечные продукты/Молодые ученые».